نصائح عند الشراء
1- لا تشترى شقة غير موجوده فعلا ولم تشاهدها على الطبيعه
2- قيس شقتك بنفسك خذ معك متر واحسب مقاس الشقة ثم اضف فى اقصى حد 20 فى المائة للخدمات
3- لا تشترى فى دور مخالف غير وارد فى الرخصة
4- تعرف على المنطقة ممكن تكون هادئة فى الصبح وفى الليل تكون مقلقه للراحه
5- فكر قبل ان تقرر شراء شقه فى الدور العلوى عندما تكبر فى السن والاسانسير معطل
6- لاتشترى شقه بدون عداد
7- تأكد من وجود أوراق ملكية أرض العمارة المقامة بها الشقة وهل هى ملكية لشخص أم عدة أشخاص وأن الملكية خالصة لهم أرضاً وبناء أو بنظام المشاركة أى معهم شريك حتى يتسنى التوقيع على العقد من البائع الرسمى للعقار
8- التأكد من رخصة المبانى من حيث صدورها من الجهة المختصة وعدد الأدوار المرخص بها حتى تتأكد من وجود الشقة المزمع شراؤها ضمن الأدوار المرخص بها وبأنها ليست بالأدوار المخالفة للرخصة حتى لا تتعرض لإزالة الدور المقامة به الشقة من الجهة المختصة.
9- عند سدادك الثمن إن كان جميعه نقدا تأكد من العقد بإثبات أن الثمن خالص جميعه وأن التوقيع يعتبر مخالصة بهذا الثمن وإن كان على دفعات تأكد من أن المقدم المدفوع مذكور وأن الدفعات المؤجلة مثبتة بالعقد بالمبلغ والتاريخ لكل سداد وأن إجمالى كل هذا يساوى الثمن المتفق عليه وهو قيمة الشقة إجمالاً.
10- لابد من الحصول على صورة طبق الأصل من جميع أوراق الملكية للأرض والرخصة، إضافة إلى عقد البيع
11- التأكد من وجود شرط جزائى على من يخالف أياً من بنود العقد سواء مواعيد السداد أو مواعيد التسليم للشقة أو أى التزام آخر بالعقد مع نفاذ العقد.
12- النصيحة الأخيرة ان تضع يدك على الشقة والشروع فى استكمال ما هو مطلوب من تشطيبات وخلافه ليكون شراؤك قد تم بمستندات ملكية وحيازة على الطبيعة
